ASUMSI BIAYA PENANAMAN BIBIT DAN penjualan POHON JATI JUMBO NEO SOLOMON
| BIAYA INVESTASI PERSIAPAN LAHAN AWAL | ||||||
| No |
Jenis
|
Unit
|
Biaya (Rp.)
|
Rp. | Total Biaya | |
| A | BIAYA INVESTASI PERSIAPAN LAHAN AWAL |
1
|
48,000,000
|
48,000,000
|
||
1
|
Pembersihan lahan |
1
|
2,500,000
|
2,500,000
|
||
2
|
Biaya administrasi Pemerintahan & Masyarakat |
1
|
500,000
|
500,000
|
||
3
|
Pembuatan lobang (2500 Lbg X 1ha X Rp. 1000) |
1
|
3,750,000
|
3,750,000
|
||
4
|
Pemberian pupuk, Pencapuran media, Penanaman(2500 Lbg X 1 ha X Rp. 500) |
1
|
2,500,000
|
2,500,000
|
||
6
|
Bibit Jati, Puradan, Pupuk kandang |
1
|
35,750,000
|
35,750,000
|
||
| B | BIAYA PERAWATAN TH.I |
1
|
12,000,000
|
12,000,000
|
||
7
|
Tenaga kerja |
1
|
6,000,000
|
6,000,000
|
||
8
|
Pupuk |
1
|
3,500,000
|
3,500,000
|
||
9
|
Pembasmi Hama |
1
|
1,500,000
|
1,500,000
|
||
14
|
Biaya tidak terduga lainnya |
1
|
1,000,000
|
1,000,000
|
||
BIAYA TAHUN KE- I
|
1
|
60,000,000
|
||||
| C |
BIAYA OPERASI PENGELUARAN PERAWATAN 7 TAHUN DARI TH ke-2 S/D TH ke-8
|
1
|
102,375,000
|
|||
15
|
Tenaga |
1
|
42,000,000
|
42,000,000
|
||
16
|
Pupuk |
1
|
35,875,000
|
35,875,000
|
||
17
|
Pembasmi Hama |
1
|
21,000,000
|
21,000,000
|
||
20
|
Biaya CSR ( Bina sosial), & Backing keamanan |
1
|
3,500,000
|
3,500,000
|
||
Total A B C
|
162,375,000
|
|||||
Total Pertahun
|
14,625,000
|
|||||
Total Operasional Cost 7 Tahun
|
102,375,000
|
|||||
| PENGELUARAN SAAT PANEN | ||||||
| No |
Jenis
|
ha
|
Harga
|
Total
|
||
| D | Biaya Pemotongan & Pengangkutan ke lokasi penampungan |
1
|
25,000,000
|
25,000,000
|
||
| ` | Biaya administrasi pejabat setempat & Dinas Kehutanan |
1
|
5,000,000
|
5,000,000
|
||
Jumlah
|
30,000,000
|
|||||
| TOTAL KESELURUAN INVESTASI PERSIAPAN LAHAN |
48,000,000
|
|||||
| TOTAL BIAYA INVESTASI SELAMA 8 TAHUN |
192,375,000
|
|||||
| TOTAL BIAYA INVESTASI SELAMA 8 TAHUN |
192,375,000
|
|||||
PERHITUNGAN VOLUME & HARGA PERPOHON JATI UMUR 6 TAHUN TYPE C SAAT INI:
| Panjang | Keliling cm) | D ( Piban) | Volume |
HDP
|
DIF
|
Harga DIF | |
3
|
65
|
22
|
0.14
|
2,575
|
257.5
|
||
Type C
|
3
|
57
|
19
|
0.098
|
1,822
|
182.2
|
|
3
|
47
|
16
|
0.071
|
1,822
|
182.2
|
||
3
|
38
|
13
|
0.049
|
1,163
|
116.3
|
||
| Rate; |
0.358
|
7,382
|
738.2
|
||||
| Rate |
1,846
|
2,584
|
|||||
| PERHITUNGAN VOLUME & HARGA PERPOHON JATI UMUR 8 TAHUN DI MERAK banten SAAT INI: | |||||||
| Panjang | Keliling cm) | D ( Piban) | Volume |
HDP
|
DIF
|
Harga DIF | |
3
|
85
|
28
|
0.218
|
3562
|
178.1
|
||
Type C
|
3
|
75
|
25
|
0.177
|
3133
|
313.3
|
|
3
|
85
|
28
|
0.218
|
3562
|
178.1
|
||
Type C
|
3
|
75
|
25
|
0.177
|
3133
|
313.3
|
|
3
|
47
|
16
|
0.045
|
1657
|
|||
| Rate; |
0.835
|
15047
|
982.8
|
||||
| Rate |
3,009
|
3,992
|
|||||
| ANALISIS EKONOMI | |||
| Asumsi peningkatan volme hasil kayu jati selama 8 tahun | |||
| (th ke 6 sebanyak 156 m3, tanaman umur 8 tahun sebanyak 1125m3)Setelah investasi awal dikembalikan | |||
| FAKTOR-FAKTOR YANG DITETAPKAN | |||
NO
|
KETERANGAN
|
JUMLAH
|
KETERANGAN
|
1
|
Jumlah tanaman dalam 1 ha 2500 (dlm 30 ha= 75.000) |
2,500
|
|
3
|
Panen Selektif th ke 6 (25% x 25.00) |
625
|
|
4
|
Asumsi jati umur 6 th : 1 pohon = 0.25 M3 |
156
|
Total kubikasi
|
5
|
Asumsi jati umur 8 th : 1 pohon = 0.6 M3 |
1,125
|
Total kubikasi
|
6
|
Harga Jual Per M3 usia 6 tahun ( Harga saat ini). |
1,500,000
|
|
| Harga Jual Per M3 usia 8 tahun. (harga saat ini) |
3,000,000
|
||
6
|
Harga Jual Per M3 usia 6 tahun ( Harga 6 th mendatang). |
2,850,000
|
|
| Harga Jual Per M3 usia 8 tahun ( Harga 8 th mendatang). |
6,600,000
|
||
| RENCANA PENJUALAN | |||||||||
| NO |
JENIS PRODUK
|
VOLUME
|
HARGA SAAT INI
|
||||||
M3
|
Rp.
|
Harga saat panen | |||||||
1
|
Income tahun ke-6 |
156
|
1,500,000
|
445,312,500.0
|
|||||
2
|
Income tahun ke-8 |
1,125
|
3,000,000
|
7,425,000,000.0
|
|||||
| Total penjualan |
7,870,312,500.0
|
||||||||
KEUNTUNGAN |
JUMLAH
|
||||||||
Harga saat ini
|
Harga saat panen | ||||||||
1
|
Total Penjualan | Rp. |
3,609,375,000
|
7,870,312,500.0
|
|||||
2
|
Total Investasi | Rp. |
192,375,000
|
192,375,000
|
|||||
3
|
Total Keuntungan | Rp. |
3,417,000,000
|
7,677,937,500.0
|
|||||
PROYEKSI PENDAPATAN SELAMA 8 TAHUN
|
|||||||||
HARGA SAT INI
|
|||||||||
TAHUN
|
TOTAL
|
||||||||
Uraian
|
VI
|
VIII
|
|||||||
| Produksi (M3) |
156
|
1,125
|
|||||||
| Harga Penjualan |
1,500,000
|
3,000,000
|
|||||||
| Penjualan |
234,375,000
|
3,375,000,000
|
3,609,375,000
|
||||||
| PPh 23 (2%) |
72,187,500
|
||||||||
| Biaya Produksi | |||||||||
| disconted interest |
192,375,000
|
||||||||
| Laba Kotor |
3,344,812,500
|
||||||||
| Pajak 10% |
334,481,250
|
||||||||
| Laba Setelah pajak |
3,010,331,250
|
||||||||
| Laba Bersih |
3,010,331,250
|
||||||||
| Tingkat pengembalian modal (%) |
1564.8
|
||||||||
PROYEKSI PENDAPATAN SELAMA 8 TAHUN
|
|||||||||
HARGA SAAT PANEN
|
|||||||||
TAHUN
|
TOTAL
|
||||||||
Uraian
|
VI
|
VIII
|
|||||||
| Produksi (M3) |
156
|
1,125
|
|||||||
| Harga Penjualan |
2,850
|
7,425,000
|
|||||||
| Penjualan |
445,313
|
8,353,125,000
|
8,353,570,313
|
||||||
| PPh 23 (2%) |
167,071,406
|
||||||||
| Biaya Produksi | |||||||||
| disconted interest |
192,375,000
|
||||||||
| Laba Kotor |
7,994,123,906
|
||||||||
| Pajak 10% |
799,412,391
|
||||||||
| Laba Setelah pajak |
7,194,711,516
|
||||||||
| Laba Bersih |
7,194,711,516
|
||||||||
| Tingkat pengembalian modal (%) |
3833.8
| ||||||||
0 komentar:
Posting Komentar